家づくりに関するブログ

え~!これは大変です!

2022年10月21日

現在建設中の現場写真です。

何かおかしな所気づきましたでしょうか?

 

縦に走る「大引き」を見ていただけますと、あれ?細い!とわかっていただけると思います。

実際に使用されているのは、2寸(6cm)の角材です。

大引きには通常3寸5分(10.5cm)を使用しますが、このサイズですと耐久性が問題になります!

この「大引き」は大切な土台となる材料です。日本の住宅は30年しかもたない!

と言われているのに、こんな事をすれば15年で1階の床がダメになってしまいま

す。

この事をお客様は知っているのでしょうか?

それが一番の問題です!

 

最近は建築資材・設備機器がかなり値上がりしましたが、仕入れが20%~25%値上

がりしていますが、おそらく販売価格をそれほど上げられないのでしょう。

だから利益率を少しでも上げる為に、見えない所の材料は少しでも安い物に変更

しているのでしょうね。

そんな事が想像されます。

 

最近の「家の買い方」を考えてみると、モデルルーム(完成品)を見て気に入った

メーカーさんですぐ契約されているようです。

家は一生使う物です! モデルルームの雰囲気で買うのではなく、見えない所に

どんな材料を使っているのか?など他社としっかり比較が必要です!

安易に決めてしまうと20年~30年先に大きな後悔をする事になってしまうかも

知れません。

 

ちなみに上の写真は、石川県の人であれば誰でも知っている有名メーカーですよ!

よくTVコマーシャルを流しています。

一生懸命に働いたお金です、大切に使って下さい。

 

住宅の購入・土地の購入に少しでも不安をお持ちになれば、遠慮なくご連絡下

さい。初回の相談は無料です!

玄関廻りに「能登ヒバ」を貼ってます!

2022年9月15日

 

弊社のお客様の建築現場です。

弊社のお客様は地域型グリーン化事業補助金(こども未来住宅支援補助金よりも

かなり高額な補助金)を利用していただきますが、条件の一つ県産木材を一部使

用しなくてはなりません。

 

弊社では玄関廻りに「能登ヒバ」の羽目板を使う事をお奨めいたしております。

理由は、いつまでも玄関を開けるとヒバのいい香りが感じられるからです。

すごくいい「心が落ち着く香り」がしますよ!

 

よく外側に木を使うと早く痛むとかすぐ汚くなると言われますが、そこで特別に

弊社ならではの技術「液体ガラス」で表面加工をさせていただきます。

液体ガラスで表面を加工しますと水や汚れに強くなり、ヒバ本来の木の色が変色

しにくくなります。不思議な事ですが、木の香りはなくなりません!

 

この現場は、あと3ヶ月も経てば完成しますが、いつまでも木の美しさを楽しみ

しんでいただきたたいと思います。

 

間もなく上棟を迎えます!

2022年8月28日

 

 

 

 

 

 

間もなく上棟を迎える現場です。

写真に写っているのは土台となる材木ですが、この現場の木材は檜無垢材・4寸です。

 

最近は、一番大切な土台となる材木まで集成材を使う建築業者さんもおられるようで、

日本では昔から土台は檜 or ヒバの無垢材を使用しています。

なぜ檜・ヒバを使うかというと、シロアリに強い(喰われにくい)からなのです

弊社のお客様の住宅は、全て檜の無垢材を使用しております。

 

当然防蟻処理の薬品も散布しますが、本来は必要ありません!

シロアリが来ますと木がスカスカになるまで食べてしまいますので、本来は土台の

材料は檜かヒバを使用するのが当たり前なのですが・・・・

 

基礎を含めて住宅の一番大切な所です、見逃さないようにして下さい。

 

このような所をこまめにチェックさせていただいております。

住宅建築で少しでも不安や不満がある方は、遠慮なくご連絡下さい。

そのままにしないで下さいね!

 

 

 

 

木材を「撥水加工」しました!

2022年8月5日

弊社が代理店をしている「液体ガラス」に新しい技術が誕生しました。

木材を水から守るために、超撥水加工を行います。

下の写真のように水滴が付着しなくなり、この技術を使えばお風呂や洗面

にも木を使う事が可能となります。

(今までも木を使っていましたが、黒カビの発生や汚れの付着でメンテ

ナンスがかなり大変でした)

これから耐久性等を実験して、この技術を使っていただきたいと思います。

インスタはじめました!!

2022年8月5日

Instagram 始めました!

ts.consul で検索して下さい。

皆様よろしくお願いいたします。

内覧会のお知らせ

2022年7月21日

弊社のお客様の家が完成いたしました。

お客様のご好意で内覧会を開催する運びとなり、建設会社様に

協力する事になりました。

タネあかしはできませんが、結構いいお家です!

ご興味がある方は是非ご覧ください。

日時:7月30日and 31日

現地住所:小松市符津町オ70番地4 です。

ご予約はトータルサポート大塚までお電話下さいませ。(完全予約制)

凄い建設会社様です!

2022年3月22日

最近はどのハウスメーカーさんも工務店さんもウッドショックが続き、

原材料費が高騰して、住宅価格も2年前に比べると坪当り10万円近く値上

がりしています。

通常の大きさの住宅に例えますと、35~37坪の住宅で以前は2500万円

だったものが2800~2900万円になってしまいます。

この調子で価格が上昇すれば、分譲住宅(建売住宅)も3200~3500万円

になるのも時間の問題だと思われます。

 

その中で〇〇建設会社様は、「利益は薄いが、うちは従来の価格で頑張る!」

社長様の声!

この値上ラッシュの中、今まで通りの価格で住宅を提供されておられます。

 

この〇〇建設会社様の建物は決してお粗末な建物ではありません。

逆に今の社会情勢の中、材料は従来通りの物を使っておられました。

写真を見ていただければわかりますが、材木も集成材は使用せず、無垢の木を

使用しておられます。

 

皆様、こんな良心的な建設会社様がまだあるのです!

多くの方に教えてあげたいくらいの貴重な存在です。

住宅における材料は、仕上げてしまえば隠れて解らなくなってしまいます。

これからの住宅購入は、どんな材料を使っているか?など注意深く見なければ

いけない時代に突入したようです。

 

 

 

 

 

 

 

〇〇建設さんの上棟時の写真です。

しっかりとした材料だとわかります!

謹賀新年 2022年 元旦

2022年1月1日

皆様 あけましておめでとうございます。

昨年はコロナ禍におきましても、多くのお客様の「夢」を現実にする

お手伝いができた事に感謝させていただきます。

本年も・住宅コンサル事業・液体ガラス事業共に、昨年以上に努力する

所存ですので、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

住宅ローン控除見直しへ!

2021年10月8日

住宅ローン控除(住宅ローン減税)が2021年10月から見直されました。

住宅ローン控除とは、「13年間ローン残高の0.7%」を所得税&住民

税から控除してもらえる制度です。(以前は1.0%でした)

 

所得の大きい方(給料の高い方)には大変優遇された内容

でしたが、2022年からはその様には行かなくなるようですね!

逆の言い方をすれば、この制度を最大限に利用する期限は2021年

6月30日契約分までだったのです。

 

弊社の勉強会でもお話しして来ましたが、住宅が一番お得に購入

できる時期が2020年前半だったのです。(ズバリ的中!)

それが建前上、新型コロナウイルスの影響で2021年まで伸ばした

だけです。

 

新型コロナウイルスの蔓延で国は沢山のお金を使っています。

これが落ち着けば今度は出したお金の回収にかかります。

このインフレが落ち着けば、消費税もさらに上がるかもしれません?

 

2022年~2023年は、住宅がお得に購入できる最後のチャンス

なりまするかもしれません。

あまり知られていない高額な補助金も無くなりつつあります。

 

住宅をお得に購入したい方・優遇制度を最大限に活用したい方

は、遠慮なくお問合せ下さい。

 

 

 

富山県でも初採用「液体ガラス含浸木材」

2021年7月7日

     小矢部市にある石動信用金庫本店の増築工事で「液体ガラス含浸木材」が使われました。

富山県でこの「液体ガラス含浸木材」が初めて使われた建物になります。

鈴木1級建築設計事務所様や石黒工建株式会社様には大変お世話になりました。

近代的な建築物もこの様に本当の木が使われている事で、かなり雰囲気が良くなります。木は見た目にも優しさが伝わる建材ですね!

いつまでもこの美しい状態を保って欲しいものです。

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